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桃園屋子價的飆升讓人直呼「扯爆」當地專家:看不到一字頭
高房價讓人嘆氣,有網友在PTT「home-sale」說2020年5月家裡的長輩買了桃園八德區的房子,當時買的價格是一平15萬。不到兩年,周邊房價漲到每平近30萬,幾乎翻了一番,讓他直呼「扯爆!」 原PO感嘆自己也有朋友住在竹科,當地房價漲幅更誇張,幾乎是「一個月一個價格」,有些人在2021年買,當時每平30萬到40萬,現在已經到了五字頭,不僅房價只漲不跌,而且很熱銷,很多物件一出來就被搶走了,房價漲勢看不到盡頭,但大家還是搶購的現象,讓他很困惑。房價仍在上漲,但仍有許多新的建議在推出後不久就賣光了。photoac貼文曝光後,有網友指出了房價持續上漲背後的四大原因。
「1.有土斯有財的觀念,2.土地少,人口集中在城市,3.持有成本低。4.建商和政府關係很好」。
此外,有網友對台灣人口逐年下降表達了自己的看法,「這主要影響蛋白質和蛋殼區,特別是台北等城市功能和交通發展完善的,如何有自住需求市場支援。簡單來說,七年級應該是支撐房地產市場自住需求的最後一個人口結構高峰,八年級後需求會開始明顯下降。如果九年級不結婚的問題還沒有改善,趨勢就不會改變。」 與雙北相比,桃園的房價更貼近百姓,吸引了很多人移居。桃園市地政局今年年初表示,2021年8月,八德區大樓新成房平均交易價格為22.三萬元/坪,多集中在八德擴大重劃區,近一年月均價在18-23萬元左右。
在地房仲業者指出,除了桃園在地客,有不少土城、三峽、樹林區域的民眾,考量房價及地緣關係,而選擇到八德擴大重劃區買房,目前八德擴大重劃區整體上以屋齡6~8年的產品最多,單坪價格約落在25萬至27、28萬左右,幾乎已沒有1字頭產品。