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台中水湳地價高漲,豪宅喊8字頭
入場價5000萬起跳,電梯豪墅CP高價值,建築商積極推出,攻擊企業主、房地產客台中水中央公園與豐邑機構、總房地產預售豪華住宅,今年上半年出現,總銷售額超過300億元,每平房價出8字頭高價!台中地產開發商指出,由於水田地價上漲,未來想住在中央公園第一排豪宅樓,最低入場價至少5000萬元,相比之下,6000萬元的電梯豪華別墅似乎是CP價值高,吸引企業主和房地產客戶的目光。
集團住宅京西市政特許經營經理王俊期分析,新住宅的新原因「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬,加上停車位,每戶房價至少5000萬元,而中央公園第一排「總太至境」每戶百平規劃的豪宅樓總價超過1億元。相比之下,水周圍的電梯豪宅案突出了高度CP值,最近詢問度大幅增加。
九門框開發銷售部協理朱家琪指出,水中央公園旁邊的土地價格約為每平200萬元,特別是總太和豐邑的購地成本較高,約為每平230萬至240萬元。幾乎不可能降低新案件的房價。在高房價時代,建築公設比例超過33%。以總價5000萬元為例,約有1650萬元購買公共別墅CP值此時浮現。
以「柏登莊園已久」例如,每戶建平約100平方米,前院停車位配備3個停車位,車庫為精裝,總價6000萬元,按建築平價計算,每平約60萬元,購買為私人所有,與建築相比CP值超高。此外,「柏登莊園已久」標準配有蒸汽室、電梯、鍍鈦電梯框、空心地板、無障礙平軌YKK氣密窗、Low-E節能玻璃;衛生間方面,四套房均採用V&B衛浴與TOTO馬桶,其中主浴室採獨立浴缸及電熱毛巾架。
值得一提的是,「柏登莊園已久」廚房餐廳空間採用最高規格,包括德國進口rational以及德國頂好廚具LIEBHERR西班牙賽麗石美用於利勃冰箱、廚具和中島檯面。由於鄰近水周邊土地價格昂貴,電梯豪華別墅釋出不多,新別墅案例集中區多為北屯區新重劃區,如京佑「雅正V」、「豐谷景然」等,單戶總價在4600萬到6900萬元之間。與水相連的12期重劃區,由於區域開發近飽和,建築預售案例相對較少。
其中,預計麗晨建設將在第二季度進入「福德段新案」,基地近千坪,位於青海路、福科二路口,緊鄰西大墩公園、文修公園1.5萬坪綠海串聯,將延續品牌設計「風、光、水、綠」產品規劃三至四房,總銷售額約30億元,很多粉絲還沒有公開詢問。台中水地價高漲,未來想住在中央公園第一排豪宅樓,入場價至少5000萬元。
台中水的地價很高。未來,如果你想住在中央公園第一排的豪宅樓裡,入場價至少會上漲5000萬元。圖片/運營商提供高房價時代。有天有地的別墅都是私人買的,與建築相比CP值高。圖/長框開發提供「柏登莊園已久」廚房餐廳空間採用最高規格,使居民的餐飲美學更加完美。