房市理財 房市觀察家

半導體產業聚集,南科房地產就業機會科技人才增加

上下班時間車潮塞塞這是南科上班族常,隨著台南科技園半導體定位的成功,企業裝置廠就位,產業聚落成型,吸引眾多科技才湧進,帶動買房需求,剛性需求增加,選擇公園變熱議題!財經專家阮慕驊表示,「南科是繼竹科和中科之後,台灣發展最為重要的新興科學園區。南科主要以半導體為主。相關臺積電供應鏈、各種裝置或材料全面進入南科,外商在南科的投資也很大。所以我們可以看到,其實南科周邊地區的房價起步很明顯。」。

財經專家阮慕驊補充說,「科學園區的發展帶動了就業,就業帶動了人才的進入。當然,人才必須找到地方住。住在工作地點附近,對於這些非常工作的工程師,甚至在半夜ON CALL對於工程師來說,地理便利是非常重要的。買房時,無論是投資還是自住,你都需要考慮他的房價是否會在中長期上漲。

因此,在選擇位置時非常重要。此外,還應考慮品牌建設者的知名度和信任度。這些都是買房保值、抗通脹的重要專案」。越來越多的人,車潮聚集在南科,通勤時間短,是很多上班族買房的首要訴求,銷售顧問蔡小姐提到,「我們遇到的客戶一般都是半導體行業就業的客戶。他們目前的需求主要是節省通勤時間,不需要花太多的交通堵塞時間,可以有效地將時間用於生活品質或陪伴家人」。

銷售顧問蔡小姐補充說,「桂田品牌主要由鋼結構、營照、建築企業主導,是當地罕見的建築經驗集團,我們在善化火車站前千平絕版基地,設計30層鋼骨結構地震建築,非常引人注目,非常吸引買家的注意,當然,我認為最吸引他們或地理位置優勢,因為我們非常接近南方科學」。南科所屬的善化區是近年來台南少數年人口增長的地區之一。市政府也開始規劃醫療、教育和產業,以提高南科周邊地區的生活功能和人口移民。

建案代表Jack表示,「目前南科領先3奈米技術,善化是臺積電未來發展的重點,那麼為什麼政府首選善化呢?因為它是整個台南行政區的核心,可以享受國道1、國道3、東西高速公路,透過台灣鐵路運輸到高速鐵路,形成整個台灣科技園區的生活」。建案代表Jack也說:「這樣的計劃可以讓人們在南科工作,生活得更好,偶爾在假期進入市區。就桂田磐古2而言,也將成為南科客戶的首選豪宅」。桂田盤古2掌握地段精華,開創新的地標性建築規格,在該地區引發科技人才討論。

▲煙燻橡⽊⽪、鍍紅銅不鏽鋼天花板、義⼤利⽜⽪,法式經典華麗,將家宴變⾝國宴。

「頤宮」2022連獲米其林、500盤獎項陳瑞憲奢華盛宴再現「由鉅⼤恆」

對於⾼端資產客層⽽⾔,「由鉅⼤恆」不只是⼀幢豪宅建築,陳瑞憲更將東⽅底蘊與⻄⽅餘韻融合其中,將⽣活提升到美術館的境界。除了引領了新富裕⽣活型態,更寫下⾄今許多豪宅仍難望項背的紀錄。相信,即使是新世代崛起的新貴遇⾒這等絕版豪宅,也和爭藏藝術品般不落⼈後。