根據最新實價登入，新竹豪宅若山二期「若合山」去年10月，高層22樓戶別以總價8645萬元易手，每平62.7萬元再創新竹成房實價新高。以實價登入觀察，該戶「若合山」2020年6月，20年6月「若山三期若若若山」高樓層每坪61.2萬元的高價位居新竹地區成房單價首位，也接近預售案「合石如馥」每坪最高單價62.8萬元。

值得注意的是，該戶「若合山」位於日前以總價1.34億元天價求售的頂戶23樓戶樓下一層，如今以新高價成交，反應了市場資金充沛、新竹房市供不應求，房價天花板正迅速往上突破，精華地段、優質建商興建、規劃完善社群，房價再向上攻堅的想像空間，仍然吸引追價買盤進場，據悉，今年上半年，一些新案開價看6字頭，甚至挑戰7字頭。

近一、二年來新竹房價漲勢極為兇猛，二年前4字頭幾乎是新竹房價難以突破的天花板，許多過去行情僅約每坪30萬元左右的住宅，近半年成交價向4字頭、5字頭快速攀升。台灣住房集團趨勢中執行長張旭嵐表示，疫情帶動製造業蓬勃發展，新竹房市擁有台灣收入最強、消費力最強、竹科客源均質的支撐。竹北高鐵特區、新竹市關浦、介壽重劃區等多個熱點區段，指標建商建設，共有近20個社群。最近最高交易單價已經超過每平50萬元，不僅房價水平已經超過了附近的桃園。