政府公部門所公佈的都市計劃，可以看得出政府在下個十年、二十年，預計將規劃開發哪些區域，哪些區域又可以用做什麼用途，對於提前投資可以說是一個不錯的參考指標。

不過都市計劃裡有各式各樣的規劃，究竟有什麼東西是值得參考的標的呢？天時地利不動產總經理張欣民表示，由政府所主導的科學園區，因為可以明確的判斷出，將帶進大量的就業人口，而且還是具有高經濟能力的人口，因此是一個很好的參考指標。專家認為，都市計劃中如果看到科學園區，就是一個不錯的參考指標。

好房網資料庫照片另一項參考指標，張欣民則認為就是民間的大型賣場、影城，因為除了對於區域發展有利之外，同時也代表了該區域是具有發展潛力的。

不過跟著都市計劃置產，也需要謹慎判斷投資訊號，張欣民以淡海新市鎮為例，表示即使到目前為止，開發程序可能也還不到一半，太早進場相對的生活會比較不方便，自己也可能會覺得失落。