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哪個房子最值錢?專家揭露附近只要有「它」才是利多
買房最關心的是未來房價的上漲。除了物件本身的條件外,周圍的環境和生活功能也對房價產生了深遠的影響。
專家分析,如果房子位於政府機關附近,或享受廣闊的景觀,它將有助於房價。房地產專家Sway在好房網TV節目《Sway據說買房要注意周圍是否有「有用的利多」,就是對你的房價、居住和區域發展是有幫助的事物,其中政府機關和開闊景觀就是有用的利多。
專家表示,房子附近有政府機關或能看到開闊景觀,都對房價有利。台北市政府進入信義計劃區時,附近仍有一片田地,泥濘不堪。後來,新光三越信義店也進駐了。
台北市政府的公務員有時來這裡購物,然後建造了101棟建築,使信義計劃區成為台灣賺錢的象徵,附近的豪宅和房屋都在飆升。Sway進一步說明,「例如,台南市政府周圍的鳥不拉屎,狗不生蛋,但因為政府過去了,然後房子過去了,房價上漲了,真正的政府機構對房地產市場很有幫助」,板橋也是如此。新北市政府搬到新板特區後,帶動了附近房價。但是,如果政府機關是小單位或部門,情況可能會有所不同。
Sway指出新莊副都心行政院第二辦公室後來被用作倉庫,所以來往的人不多。如果主要部門搬過去,或者那個部門有很多人來來往往,新莊副都心的命運就會不一樣。此外,開放的景觀也有助於房價上漲。
Sway分析,由於台中歌劇院的關係,台中七期重劃區周邊房價飆升,但房價上漲的主要原因是什麼?面對歌劇院第一排的房子,第七期的房價是第一排的開放景觀,第二排沒有開放景觀。雖然單價很高,但它相對毫無價值。
Sway此外,只要每個重劃區都有開闊的景觀,無論是學校還是公園,房價都會持久。