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圖書館是買房的新目標?北中南三個地方的指名度提升
▲專家分析,新總圖對周邊房市有所帶動。對各縣市新建圖書館專案進行更多盤點。台南總圖建設進度超過70%,力爭今年年底開館。台中綠美圖預計2022年完工。
新竹縣近日宣佈,將在竹北市新建圖書館投資4億元,獲得教育部補貼。專家分析,圖書館形象好,為區域房地產市場增添了誘因;一些一線房仲觀察到,一些建築商以圖書館為圖書館為建案特色做廣告,房價上漲。
住商不動產企業研究辦公室經理徐佳馨指出,圖書館形象良好,適合長輩和兒童靜態娛樂,可以為區域房地產市場增添一些外觀。例如,她就像衣服上的小花,有額外的效果,但最重要的是衣服的切割和品質;換句話說,當該地區足夠高品質時,如果有圖書館,它將為當地的房地產市場增加額外的積分。
信義房屋水經貿店經理吳昱錡表示,水連線大學城、夜市,屬於商業區發展較長,最近增加了運輸中心、綠圖等建設,其中綠圖可以改善生活環境的紋理,有些人將周邊形容為新七期,甚至有些建築商作為廣告。
吳昱錡表示,由於建設逐步到位,房價也得到了反映。例如,3、4年前,水地區新成房單價約24萬至26萬,現已突破30萬;中世紀的房子也受到推動。房屋年齡約為20年的產品原單價約為13萬至15萬,現已上漲至18萬至19萬。
台南總圖位於永康大橋重劃區,街廓整齊。當地還有永康創意設計園區。去台南科技園也挺方便的,已經買家受到青睞了。信義房屋復國店店長李玉靜表示,目測圖書館即將建成,周邊地區正在開通。相信正式完工後,會有另一波房市帶動。目前重劃區新房價格23-25萬,5年內產品20-22萬-22萬。與16-18萬相比,漲幅明顯。
新竹北文興店店長陳世光也表示,新竹縣總圖的預定地點過去是一塊草坪。未來,圖書館將建成。由於當地許多年輕家庭沒有圖書館,它應該成為吸引購房者注意力的因素之一。