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豪宅撈金3工人禁門盤點管委會規章很誇張
台中七期豪宅華太宜居為反制居民日租房,規定非居民參觀,每人每小時收取300元公共使用費,換算親友一天,支付7200元;事實上,許多社群管理委員會制定了奇怪的規定,包括寵物禁令、房間收取觀看費等,都引起了攻擊。當中市大甲區有社群建築裝修時,要求施工人員、寵物貓狗和卸貨運輸到地下車道,引起攻擊;台北許多社群管理委員會還規定工人必須乘坐貨梯,甚至規定工人只能走地下室,不能進出大廳,否則罰款1000元~3000元。
淡水一帶新成房向房仲收取帶費,每次100元~500元不等,房仲一個月基本花費2000元,甚至5000元,6000元。
台中西屯區一些社群被投訴禁止飼養貓、狗等動物,並限制主人在一個月內自行處理,使主人稱之為不合理。
大師住房物業管理辦公室主任范洪誠表示,除社群管理費外,管理委員會還收取其他費用,一個不能源,另一個涉嫌逃稅,除非公司成立,可以收取專案費用,開具發票。
范洪誠指出,根據社群所有者會議決議的區別,可以規定社群禁止寵物,然而,居民寵物後,社群宣佈決議,即使居民不配合,管理委員會只能搜尋,如寵物吠叫噪音,隨地溺水公共衛生等,但不能強迫對方離開寵物,否則可能會觸控。
集團展覽國際法律事務所律師蔡一平表示,每個社群的規定可能會有所不同。如果居民發現不合理的規定,他們應該首先檢查內容是否授權管理委員會制定自己的規則。如果區權利協會已經透過並移交給管理委員會,自然會毫無疑問,「但是,如果沒有,那是違法的。可以先向台中公寓樓管理部門舉報。如果舉報失敗,可以以管理協會為被告,提起確認決議無效的訴訟。