換房可申請土增稅重購退稅！有代書分享，今年5月有人賣掉了自住的蘆洲區房子，交了12.3萬元自用土地增值稅，7月份又在蘆洲區買了一套房子，12.3萬元重購退稅金，順利入袋。

不是每個人都知道重購退稅。新北市地政士協會法人表示，例如，今年8月，賣方出售土城區小套房，預計土地增稅將支付7.8萬元，意外得知賣方兩年前在三峽北大特區買了一套三房預售房，預計年底建商會交房，相當於他順利交房後能拿到一筆重購退稅7.8萬元的大紅包。

然而，新北地政士協會法人提醒，如果你想從城市搬到郊區，必須注意，有人賣土城市公寓買桃園溪別墅，雖然是小屋，但郊區土地公告現值只有十分之一，所以總現值仍不能達到退稅的門檻。

土地增值稅重購退稅也是非誠勿試，因為退稅後，稅務捐贈單位將控制5年。

如果在此期間有房屋使用變更、出租、營業或重新出售，稅務捐贈單位將要求收回原退稅。