過去被戲稱為三個鬼城的林三淡，最近，他們的地位發生了逆轉。三峽北大特區不僅空置率低，而且在過去的10年裡房價甚至翻了三倍，被稱為最成功的重劃區。

但是，這種變化的原因是什麼呢？據內政部統計，台灣重劃區房屋的低使用率為102年第四季度28.1%，一路維持在20%107年第四季甚至到29.7%新高。另一方面，三峽北大特區從16.8%一路下滑，最新數字空房率只有7.9%。

淡海新市鎮雖然發展了很長時間，但還是有近30%的空房率。

很多網友都在PTT拍好房網資料庫的照片在討論重劃區的成敗時，一位網友提出了自己的觀點，認為重劃區需要更便宜的物件和更強的交通功能才能成功。

雖然目前三峽北大特區沒有捷運，但有溝通道滿足駕駛員的需求，客運連線也相當充足。

這位網友也對淡海持樂觀態度，稱有捷運和輕軌的淡海應該會有越來越多的人口，但這一想法被許多網民槍殺。

他認為三峽之所以能成功，是因為有高速公路，「如果高速公路被拉到淡水，我會立即進入停車位，並說三峽林口之所以能成功，是因為高速公路，青浦也是如此。雖然淡海有輕軌和好運，交通功能看起來不錯，但很多網友還是認為淡海遠比北大偏遠。