根據內政部實價登入統計，鄭子寮重劃區近五年中古屋平均價格從18.3萬元增加至21.3萬元；3年以下的新房從22萬元到24萬元不等25~30萬元。信義房海安文源店店長劉啓印表示，這裡的新房主要是三房，總價介於1100~1400根據樓層高度的不同，主要吸引首購當地退休族。

劉啓印表示，今年台灣疫情得到適當控制，南科擴大了許多大型科技製造商的數量，帶動了人口和住宅需求。鄭子寮是台南少有的低密度住宅區，綠色覆蓋率超高。鄰近明星學區文元雙語國小，附近有很多繁華的商業區，比如好市、小北、花園夜市。優質的環境和便捷的生活功能是今年竹科或台北中高階主管南移的首選居住區。

由於鄭子寮重劃區前往南科約20-25分鐘，前往台南科技產業園區、永康工業區、和順工業區10分鐘即可到達，成為相關廠家員工購房的首選。靠近臺17、臺61、國道8等高速公路，可快速連線臺86。2025年前，北外環路將全線開通，到達南科只需15分鐘。