竹北高速鐵路特區是國內三大高速鐵路特區竹生物醫學園區的發展。除了竹科工程師，通勤商務人員也被吸引到這裡買房。高鐵周邊光明六路東二段、文興路二段是熱門交易路段，離高鐵站步行約10分鐘。

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這些路段的共同特點是離新竹高鐵站步行大約需要十分鐘，通勤方便；文興路有很多美食店，也有銀行，生活功能完善。光明六路東二段的物件單價區間為29萬至38萬，大多為大坪數，文興路二段的物件單價區間為2萬至32萬，小坪數的物件較多。新竹路東二段的商務人民族多為純住宅，新竹路東二段的商務人民族多為年輕人民幣。