新竹房地產市場熱潮持續下滑。新竹市地政部近日公佈了新竹市房地產房市場分析報告。今年第三季度，竹市交易轉讓數量創下單季3983棟樓歷史新高，單季度年增速達到112.09%，幾乎是倍數增長。

根據報告，新竹住宅交易爆發的主要原因是東區關埔重劃區、北區金雅重劃區等新建房屋的推廣。其中，關埔重劃區受益於竹科龐大的16萬就業人口，連續兩季穩居新竹房市交易熱點。

新竹房地產市場交易熱度高，其中關埔重劃區是房地產市場熱點區。交易熱度高也提高房價入手難度，一名網友在PTT上發文件說想在關埔重劃區買房自住，預算800萬以內。

2-3房間，希望能在20年內買到中古社群的電梯大樓。然而，這種預算條件卻遭到網友的打擊，「800十年前有機會嗎？」、「你的預算不用擠關埔，住起來很痛苦」、「竹科附近條件好的房子都是秒殺。與其在網上告訴你，不如主動找房仲或者多出去看房，這樣預算才有概念」。

光浦重劃區房價落地2-3字頭。王關埔重劃區位於新竹市東側，是最靠近竹科的重劃區。實際上，它分為光浦重劃區和關埔重劃區兩個區域。重劃區大部分為房屋年齡約10年的建築。

光浦重劃區平均單價落地2-3字頭上下，總價1000-1500萬的物件最為普遍。由於鄰近新莊火車站，關埔重劃區交通便利，生活環境好，價格相對較高。

其中，日光公園周邊的第一排建案几乎都是三字頭，總價1800萬-5000一萬之間。關埔重劃區日光公園第一排房價穩坐3字頭。自實價登入比價王，但以原價登入PO從預算條件來看，新竹科學園周邊仍有合格物件，如新莊街、長春街、光復路仍有800萬以內的電梯大樓和華夏，房屋年齡提高到10-20年間。