近年來，大型科技工廠積極擴大生產，不僅推動了科學園區工廠的需求，而且對混凝土行業更加樂觀，這將推動周邊房地產市場形勢的升溫。

因此，他們也抓住了市場的起步階段，積極在相關周邊地區建立新工廠，以迎接繁榮帶動的商機。晶圓OEM領導臺積電(2330-TW)南科建設的5奈米廠和3奈米廠投資額達到1.2趙遠寫下了台灣科技史上最大的投資案例。

在臺積電大規模投資南科的經濟效益下，它帶動了巨大的就業機會。人口的增加也使當地的農村城市化，產生了對高層建築的房地產市場需求。

此外，近兩年來，由於美中貿易戰的升溫，除南科外，竹科、桃園、高雄等地也成為台灣商家的迴歸選擇。科技園區和工廠的建設案例大幅增加，未來將進一步擴散到周邊房地產市場。

混凝土製造商還將透過加強房地產能力，加強就近和即時交付服務的優勢。(2504-TW)近斥3.83億元，購買了台南仁德2900平方米的土地，預計將建設年產能60萬立方米的新工廠。

此外，近三年來，國內已在高雄岡山、台中、新竹地區租賃三個新工廠。目前，台灣共有28家工廠，年出貨量達到650萬立方米。過去，產能集中在南部(1104-TW)，臺泥新竹據點年產能約20萬立方米，11月投產，比現有產能增長15%，明年年產能為200萬立方米。

而臺泥(1101-TW)為了開發台北基隆路的預拌混凝土廠，已將產能轉移到汐止新廠，並在新竹購買新土地，自建新的預拌混凝土廠。(1102-TW)亞東預拌混凝土的子公司最近也投資了5.18億元，購買目前租用的台南工廠土地和工廠，除了業主不租，另一方面也對市場需求持樂觀態度，但也吸引了亞泥銷售。