據信義房地產企業研究辦公室統計，今年10月桃園蘆竹區住宅平均總價首次突破1000萬元，房地產市場專家分析，位於蘆竹區南方生活圈，過去由於鄰近機場、航空業聚集，生活需求強勁，加上捷運綠線正在建設中，買方對未來發展有期望，推動購買力，拉新房價，新房價。

根據信義房地產企業研究辦公室分析的實際價格登入資料，今年桃園唯一的行政區域是蘆竹區和桃園區；其中，蘆竹區住宅平均總價1088萬，首次突破1000萬，高於桃園區平均總價1011萬。

在這方面，信義房屋南方奉化店經理張菽倚分析說，捷運綠線有三站經過蘆竹區，現在高架路段正在建設中，每天都有新的進展，讓當地人對交通建設的未來發展非常感興趣，也提高了購買天然氣；在低利潤環境下，許多工都是穩定的辦公室職員，從租賃到購買。此外，由於陸竹區集合作，每年總價約900至1200萬，就業，就業機會最強勁。

張菽倚進一步表示，交通是南方生活圈的主要優勢。由於靠近中山高速公路南方交流道，通勤人員最早可以開車到台北半小時。因此，許多台北客人選擇從台北到南方買房。張菽倚觀察到，新竹科學園和內湖科學園的辦公室職員也會選擇在南方定居，因為另一半在航空業工作。