內政部統計34.64%、嘉義市、嘉義縣拿下兩個房貸負擔率最低的縣市。

房仲業指出，嘉義市家庭平均收入不低，但房價相對貼近百姓，貸款購房壓力相對輕鬆。

內政部近日公佈了第二季度全國各縣市房價負擔能力統計，住商引用資料指出，嘉義市房貸負擔率最低5個縣市19.53％、嘉義縣21.50％、屏東縣22.27％、基隆市22.94以及新竹市27.05％。

台北房貸負擔率全臺最高57.57%，房價負擔能力太低，新北市房價負擔率為46.04全臺排名第二，能力較低。
台中市則以38.41％排名第3。

嘉義市和嘉義縣抵押貸款負擔率最低的兩個縣市。據房屋規劃研究辦公室主任郎美囡分析，嘉義市家庭平均收入不低，去年甚至超過100萬，但房價相對貼近百姓。房價約為台北市的1/7，貸款購房壓力相對放鬆。

郎美囡說，抵押貸款負擔率低、負擔合理的地區通常是房價相對較低的地區，如嘉義縣、屏東縣、基隆市，買家貸款買房的壓力較小。

然而，抵押貸款負擔率也與家庭收入水平密切相關。雖然新竹市的房價逐年上漲，但新竹市的家庭收入是台灣前三名的縣市，使房價負擔能力強。

抵押貸款負擔率的計算方法是計算每月償還本利，以貸款成數為70%和20年期本利的平均分攤方式，每月應繳本利除以中位數家庭每月可支配收入。

抵押貸款負擔率小於30%表示合理負擔，超過表示負擔能力低。

住房和商業房地產規劃研究辦公室經理徐佳馨指出，近年來平均工資增長有限，導致許多地區需要花費超過家庭月收入30%的金額來支付抵押貸款。

提醒有興趣買房的購房者還是要注意財務狀況。同時，由於低價區銀行貸款成數往往較差，最好在開始前提前評估。