國內房地產市場火爆，建商推案積極。在原材料和工資雙漲的情況下，製造商啟動「成本加成」該模式，以維持接收案件的利潤。新陸投資控制(3703)大陸專案今天(5)首次進入竹北房地產，與竹風建設簽訂合同，將擔任竹北最高住宅案–「竹風真好QMAX」大陸工程總經理陳學聖表示，自2020年以來，民間工程建設需求強勁，民間住宅總數已達到110億元，優於2019年全年100億元。

過去，台北、台中、高雄為建商建造豪宅的大陸工程首次進入竹北。陳學聖說，「竹風真好QMAX」目標成為竹北最高樓房和竹北新地標，大陸工程是幫助竹風實現目標的最佳製造商。2020年，製造商普遍面臨缺工缺料「工料雙漲」問題，陳學聖承認，3月以來，模板日工資從500元漲到1000元甚至1200元；混凝土每立方米從1700元漲到2700元，鋼筋價格也從每噸5000元上漲到7500元。

在原材料全面上漲的情況下，今年大陸專案原材料損失達到2億元。據瞭解，有製造商承擔公共專案「物價調整」一般來說，機制不會損失太多，但一旦民間工程接到案件，金額就會確定，原材料會自行吸收。

因此，有時會發生「賠償越多越多」情況。隨著後續成本仍在看漲，大陸專案已經啟動「成本加成」報價模式，與業主分擔漲價風險。

竹風董事長徐榮聰表示，「竹風真好QMAX」2007年竹風在新竹市中心的代表作是集團與大陸專案的第二次合作「築峰」，也就是說，它來自大陸專案，現在仍然是新竹市中心的著名聲譽住宅。

徐榮聰表示，邀請大陸工人到竹北建設最好的工程產品，是為了在竹北建立新的地標。本案規劃的主要產品為30、40層，高層50多層，總銷售額近50億元，每層單價40萬元，高層45萬元，公司對銷售有信心。

徐榮聰認為，竹北房地產市場很熱，因為竹科有8000人，再加上週邊產業鏈，至少可以提供數萬個工作機會，在台灣最富有的地方，竹北包括幾個，所以，「竹北真的不一樣」。

面對2020年建商積極推案，陳學聖還透露，2020年大陸工程主要新接案几乎全部來自民間住宅案，相關新接案數量已達110億元，已超過2019年全年100億元，而2019年還有另外100億元是公共工程的土地工程，這部分2020年較少，但看好2021年土木工程釋出量將超過2020年。