受資金氾濫和低利潤時代的影響，預售計劃和購買天然氣直接在線上升。最近，北、中、南發生了爆炸性訂單搶購預售案件。然而，這一波預售購買天然氣強勁。

專家指出，土地購買和工廠擴張促進了消費者購買房屋的信心，導致「今天不買，明天更貴」之預期心態，因此不少民眾大開財務槓桿，搶買區域第一案或是潛銷案，不過房產人士也提醒，紅單轉賣、預售換約都有隱藏的風險，能否轉單、換約，或是額外產生的成本，都得仔細計算後疫情時代來臨，自5月後房市買氣節節升溫，尤其又以自備付款方式彈性輕鬆的預售案最為搶手，像是近期台南高鐵首案達麗「國家強棒」潛銷期間預約組數達到600組，中秋節前夕開案的竹北高鐵案「竹科匯」，在公開銷售的第一天，預約戶只在現場簽訂合同，許多客戶無法透過電話預約。

瑞普萊坊市場研究與顧問部主任黃舒衛指出，全球大撒幣和臺商資金迴流，以及臺積電罕見的大動作，導致了購房信心的恢復，甚至出現了預售案件成交價格高於開盤價的特殊現象。我在紅單交易中聽說過，但最近建築商制定了更多禁令。然而，當房地產市場似乎回到多頭時，當紅單轉售和交易時，我聽說過。雖然最近建築商禁止轉售紅單，這也延長了交易的閉鎖期，但當許多人想購買熱銷案件時，他們仍然想花更多的錢購買紅單或交易。

然而，所謂的紅單和交易有什麼區別？《住宅週刊》主席陸敬民指出，所謂紅單，是指建築商在正式取得建築照片前潛銷期間的預購單，通常會支付5~10預訂金額1萬元，正式預售房屋銷售合同等到建照和公開銷售。「換約」也就是說，第一手買方以正式合同轉售，給予第二手買方的過程。

經常聽到的「紅單交易」，成陽律師地方政治家與事務所代表黃景揚解釋說，紅單是預購單，只代表購買意願。即使第一手買家在簽訂合同前後悔不買，建築商也會全額退還所有押金，沒有違約問題。

因此，許多投資者看到了早鳥折扣和正式案件的價差，在轉手過程中沒有所謂的成本，2013年和2014年房地產市場多頭，紅單混亂。雙方不要忽視隱形成本，如果是換約利潤「換約」，由於已經是正式合同，建築商通常約束一年以上，甚至部分建築商會約束到房屋完成，因此基於合同規範，如果第一手買方在短時間內有資本需求，必須按合同賠償，如果在鎖定期後轉售，黃景揚也提醒，通常第二手買方只注意手續費、買屋價格，但隱形的成本包含：該物件是否已經客變，客變後是否有增減建材，是否已經退費、增加的建材賣方有無付清，買方都得仔細詢問清楚。