▲由於人口紅利，竹北房地產市場繼續買氣，即使新冠肺炎疫苗尚未開發，疫情何時停止仍不得而知。新竹科學園營業額和就業人口持續增長，今年前8月就業人口增加8000人。如果科學園就業機會多，對竹北會有積極影響，因為無論是業主還是買家都是竹科人，在人口紅利的影響下，買氣還是很高的。

據科技部統計，今年8月新竹科學園就業人數達到15萬5668人次，較去年12月增加3418人，較去年同期增長2.3%。竹科園區就業人口增加，有助於增加竹北人口。

竹北市戶政事務所近日表示，竹北市人口穩定增長已成為國家指標，近10年人口增長41.1平均年增長約6000人，年增長率約3%，平均月增長約500人，但今年以來平均月增長超過600人。

人口紅利對房地產市場有積極影響。根據實價登入統計，今年7月竹北交易量為1940件，每平均單價為23.68受疫情影響，交易量沒有明顯增長，房價較去年同期略有增長7.25%。

信義竹北文興店店長陳世光表示，由於人口移民的逐年增長，竹北越來越活躍。疫情放緩後，竹北買家數量沒有減少，銷售物件去化速度也很快。主要原因是除了低利率環境，對未來持樂觀態度。目前，房地產市場相對容易開始。陳世光指出，竹北仍以自住需求為主，包括首購和換房。