俄烏戰事引發地緣政治風險，全球供應鏈瓶頸持續，油價與大宗商品價格飆漲，加劇全球物價上漲壓力。IHS Markit 大幅上修本年主要經濟體通膨率預測，金融市場波動加劇，美國聯準會日前宣布升息1碼，台灣央行決議跟進FED也升息1碼，用以抑制物價上揚的壓力及通膨危機，顯示國內物價上漲壓力不容小覷。

鑽石地段 國際價值豪宅聚落

隨著全球貨幣政策逐漸走向緊縮，向來敏銳的高資產族群早已多有準備。看好優質不動產抗通膨的穩定性優於其他投資標的，無論是自用還是置產，保值型的需求都逐漸升溫。專家指出，對高資產客戶而言，資產價值以及傳承價值是豪宅最主要的優勢。「地段佳、規劃完善的優質豪宅可遇不可求。若是服務達到頂級水準，能住得舒適，更會成為一大誘因。」針對目前整體不動產市場熱況，專家表示，「在外部經濟環境不確定性升高的背景之下，豪宅儼然成為高資產族群資金停泊的安全港。尤其是信義計畫區的豪宅，因為稀缺，而顯得更加珍貴。」

信義計畫區是台灣許多「第一」的集中地，是台北市無線寬頻上網的示範區，也是全台灣第一個能無線上網的特區。信義計畫區不但是台北市商業、消費、潮流的核心區域，在全球知名的台北101大樓帶領下，國內外大型企業總部、金融中心齊聚。

豪宅訴求精華地段及氣派，坐落在信義計劃區內的最頂級的豪宅，除了無可取代的國際能見度，已經發展成熟的生活機能，完全切合國際豪宅所需的各項條件。根據實價資料統計，去年單價超過200萬元的豪宅交易，創下近六年最高紀錄，平均成交價每坪229萬元，創下2016年以來的新高。作為住宅的一種形式 ，豪宅從過去就是資本家、富商、仕紳的住家，或是彰顯身分與影響力的場域。身為台灣國際知名度最高的豪宅區段，造就區域內豪宅的不凡身價，不但在價格上引領全台，在地段、產品、保值性等各方面，也具有其他城市、區域無可攀比的國際能見度與價值。

實力均質 認同象徵傳承價值

「在住家的認知框架下，豪宅主要還有認同象徵與傳承價值的功能。」專家分析，以位在松勇路、松德路，坐擁松德公園綠海與興雅國中校園的「冠德信義」為例，「能在信義計劃區，取得僅15%的純住宅區土地，是非常珍貴的機會。」冠德建設業務部協理仇達功表示，作為信義計畫區內唯一有永久性棟距的個案，外觀特別聘請澳洲黃金海岸排名第一建築事務所DBI Design規劃設計， 每一棟均是一層一戶的單純設計，戶數稀少、單純寧靜，更代表每一戶都是實力相當的均質住戶。

專家表示，「對高端客層而言，除了地段、產品設計，真正的豪宅也必須在嚴謹的隱私管理以及高品質生活軌跡等各項條件上，都能維持尊貴價值與無可取代的地位。」為了提供頂級客戶均質、單純、私密、專屬、稀有、唯一，最高質感、不可取代的居家體驗。「冠德信義」所有公設空間從泳池、蒸氣室、健身房、到交誼廳、宴會廳室內外空間都是預約包場專屬使用的私密價值。「冠德信義是唯一具備戶數稀少、棟距遼闊、公設包場特性的稀有豪宅。」仇達功表示，在建築品牌、設計規劃、宜居服務等條件上，「在最精華的區段，為頂級買家獨創環境寧靜、均質純淨以及專屬、唯一的居住體驗，以無可複製的稀有價值，成就高端客戶出手的理由。」