臺商的迴歸繼續推動生產和辦公需求，連帶住宅需求也有所改善。近年來，苗栗縣政府積極推進竹南科技園、後龍科技園、橋樑技園、橋樑智慧園、銅鑼科技園，希望連線桃竹、台中地區，成為西部科技走廊。

隨著國際大型工廠進入公園，加上竹科高房價的溢位效應，苗栗北部的竹南、頭等地區已成為新興房地產市場的熱點地區。位於苗栗縣竹南鎮科技五路「智富苑」基地面積是預售中的透天產品267.46平，規劃地面4層10棟10戶4-6房屋住宅，搭配1平面車位，預計今年年底完工，每戶總價1200萬。

與周邊其他建議相比，「智富苑」位置優越，兒童公園第一排，臨正15米科技五路主幹道，增值潛力強。臺商迴流帶動住宅需求，苗栗頭、竹南成為新興房地產市場的熱點地區「公園創意家」。好房資料中心頭市新成房建案有別墅型「輕井澤」、住宅建築型別「公園創意家」。

「輕井澤」規劃64平4層5房別墅，總價1388萬，每平21.6萬。基地全面開挖抗震筏基礎，標榜以蛋黃區公寓價格購買天別墅。不僅衛生間有外窗，還有單層大主臥。

而且完全0虛擬平面沒有任何公分，不需要額外支付管理費。建案對面是公園的預定地點。你可以步行到萬平體育公園和生態公園。

生活功能包括尚順百貨公司的生活圈。位於頭市八德路「公園創意家」基地面積201平，規劃地上10層，地下2層，共10戶19-27平3房2廳2衛電梯大樓，每戶總價488萬，機械車位41個，車位價50萬。「公園創意家」最大的優勢是，專案對面是第一個城市綜合體育公園和竹南體育公園。此外，它還靠近尚順娛樂廣場、苗北表演藝術中心、大潤發銷售店、全聯合福利中心，生活功能完善。