在武漢肺炎攪局下，建案市場表現不佳。代表北台灣建案市情的住展風向球分數連續5個月下降，2月份總分降至28.9分與前月相比，減少0.8分，相應的燈號也連續3個月亮藍燈。其中，6個指標只有客戶組數量下降，另外5個分數持平。專家分析，最近的行業「佛系賣房」，只等春天融冰，幸運的是，228連假來人量和成交量激增，「在疫情控制得當的情況下，人們購房意願逐漸回升。」

台北松山區以防疫為概念「松蔦青語」，昨天公開了。據雜誌統計，2月份北台灣建案市場形勢，預售房推案約300億元，與台北中山水位相似。「中山松悅」、新北板橋「萬禧園」、新店「央泱長虹」與「將捷旅闊」、中和「寶亞南山大廈」、土城「大業鴻圖」，及新竹東區「寶台雙子星」、「寶睿博第」等等，都是單案超過15億元的指標案。

此外，新發布的成房供應量約500戶，只有新北五股超過15億元「春城韻」。

建築商的銷售信心繼續下降，建築商的廣告也低於過去。林坤凱的交易量僅略有萎縮。雜誌研發總監何世昌指出，雖然2月份建設專案的供應沒有減少，但行業的銷售信心繼續下降，廣告批創下單月新低，「這意味著最近出售的大部分建議都是採用的『佛系賣房』策略，銷售態度相當消極，只想等到春天，冰融化，魚自己跳到鉤子上。」

疫情延續下，每個建案的來人人數和成交人數也受到影響。自2月份指標建案以來，每週平均人數約為17.9組與前月相比，減少了3.7組；交易組數量約為每週1.5組比上個月減少了約0.1組。

何世昌表示，雖然來人數大幅減少，但成交量只略有萎縮，說明目前願意出門看房的消費者更有誠意買房。此外，最後一週恰逢228連續假期，多虧了疫情控制的穩定，當週來人數和成交量激增，促使後期市場開盤走低。

新北桃竹影響較小，進一步觀察疫情對2月份台灣房市的影響，台北影響最大。何世昌分析，除了新指標建案的高知名度外，各行政區建案單週平均人數下降到個位數，「如此悲慘的情況低於2016年房地產市場的低點。恐怕比上門看房的人多，一週送餐到接待中心的送貨員。」他還推斷，主要原因是台北買家對市場訊息比較敏感，而新北、桃竹等相對較輕。

至於未來房地產市場是否會繼續下跌？這取決於疫情的發展。何世昌認為，如果3月份國內疫情得到穩定控制，壞訊息可能會逐漸鈍化，不排除風向球會反彈到黃藍燈。

總編輯李忠哲指出，如果疫情在第二季度沒有得到控制，可能會對房地產市場產生深遠影響。

李忠哲強調，雖然目前臺商受益，但當經濟衝擊時間延長時，可能會從繁榮轉衰落。何世昌還認為，由於疫情對世界主要經濟體的影響，可能會拖累台灣經濟，國內就業市場前景疲軟，可能對房市不利。建議賣方適度盈利，避免夜夢多。