對新北新店、板橋、土城、新莊蛋黃區的房價有信心！據市調機構調查，近三年來，新店、板橋、土城、新莊等地在央北、江翠北翠北部、土城暫停、副都心等重劃區的大量推案下，雖然價格漲跌相互看法，但成交價格呈現出同步上漲。住房展覽研發總監何世昌指出，如果新莊似乎開盤價格有所下降，但事實上，大多數行業都是「漲底價不漲開價」，因此，開盤價格比往年便宜，但由於交易底價上漲，消費者的議價空間變得非常小。

新北房地產市場支援重劃區交易價格上漲，主要受益於重大建設和投資增加。根據內政部的最新資料統計，今年六都的商業、辦公、工業用途總面積達到161萬1413平，年增長10平方米.6％。仔細看各都，桃園市以43萬平居冠，但年減20%；相比之下，新北市以39萬平居第二，年增長率高達109.1％，遠遠超過其他五都的表現。

何世昌指出，在新店央北重劃區開發初期，新建案件的成交價格只有50萬元，現在成交價格已上漲到54萬至65萬元；板橋江翠北側開發初期成交價格僅為36萬至42萬元，已上漲至43萬至62萬元。上述地區的建議價格有所不同，主要是由於不同地方經營者的經營策略不同造成的。例如，新莊的開盤價格下降，主要是因為大多數經營者沒有提高底價。

臺商資金帶動房地產市場旺另板橋江翠北側建案價格普遍上漲，但舊市區建案價格呈下降趨勢。在相互增長的情況下，統計資料看不到。然而，板橋舊市區的建案價格下降了，但成交價格仍在上漲。

至於土城，近年來也在其暫停重劃區的建議中一波又一波地推高了房價，平均開盤價格已經從三年前的每平方米43.1萬，微增至43.9萬。目前，該地區的重大案件是在第三季度推出的，需要5個公園，總銷售額為180億元。

「金城舞─京都花園」。至於新北第四季的主要新推大案，板橋總銷量50億。「信義嘉品」、新店總銷量200億「合環LAND MARK」、新莊總銷60億「莫內花園」等等。新潤興業發言人蔣秀婷指出，自今年6月以來，台灣省疫情得到了很好的控制，台灣省資金迴流，交易穩定，土城「新潤心城」與企業新潤建設有關的企業「莫內花園」這兩週來訪者的表現都不錯。

蔣秀婷表示，其個案銷售穩定主要是因為新潤不支援單或交房前更換合同，以過濾掉投機者。她指出，上一波房地產市場好的時候，一些建築商推出的案件被投機者炒紅單，紅單滿天飛，漲價2、30萬轉售，對市場和建案都不好。

華固總經理洪嘉昇表示，華固在新北銷售中的建案是板橋「華固月河」，年底前，接待中心將被拆除，因為只剩下11、12戶待售。他指出，江翠北側重劃區人民詢問度高，價格高於去年。

但由於保持在每平50萬左右，消費者接受度高，可以吸收台北客戶和新北中和、土城、板橋本地客戶。