百貨商場能不能拉抬房地產市場行情？最近這個問題成為房市買氣的熱門話題，因為包括桃園市的高鐵重劃區（橫濱八景島水族館購物中心）、新北市的新莊副都心（宏匯百貨商場）、央北重劃區附近（京站百貨已開幕），在近期內都將有新的百貨公司進駐，有人看好這項利多題材對房市的影響，但是也有人看壞，認為去買重劃區房子的民眾不見得會天天去逛百貨公司。

▲交通和生活功能陸續到位，新莊副都心房地產市場再次成為焦點。
然而，房地產市場經營者認為，重劃區大多位於蛋黃或蛋白質區外，原本是生活功能不足的區域。如果進入大型購物中心，不僅可以給當地房地產市場帶來巨大的人群和商機，還可以有效帶動附著在這家百貨公司的其他店鋪和商業區，有助於房地產市場的交易熱情和價格支撐，如7月底的試執行－以紅匯百貨利多為主題的新莊副都心。

▲「宏匯廣場」將成為新莊地區最大的百貨購物商城。
關心新莊副都心房地產市場的人都知道，過去這裡的房地產市場新聞並不意味著「生活沙漠」之地，就是被寫成房市「高價套牢區」，比如全盛時期當地建案最高開價已經達到60萬～70萬元／然後隨後在房地產市場空頭市場跌至30萬～40多萬元。幸運的是，新莊副都心房地產市場受益於機場捷運、環形捷運通車、重劃區新建房屋移民家庭的增加。此外，隨著整個房地產市場的復甦，房價不僅逐漸上漲，而且空置率也下降了約15個百分點。

▲機場捷運和環形捷運為副都心帶來了便利的交通功能。
至於預計7月底試執行的情況，「宏匯廣場」是新莊地區第一家大型百貨公司，營業面積3萬多平，不僅有300多家品牌廠商進駐，有時也是最受歡迎、最新穎的VR主題公園、跨樓層室內攀巖場、專業展覽場館、電影新工作室、食品區、新超市等，以及汽車、機車共2500個停車位，可以滿足食品、服裝、教育、音樂、停車等生活功能居民的需求，對提振當地房地產市場有更大的幫助。

▲宏匯廣場設有公共停車場，可解決副都心停車難的問題。