台中城市發展屬於放射狀，「重要幹道」它通常被用作房價劃分的簡單依據。從早期的文心路到環中路，現在房地產市場以台灣74線為房價分水嶺；台灣74線以外的房價多為2字頭；台灣74線和近都心區塊為3~4字頭；然後到海線可以是國道3號以西，是1字頭房價的熱點區域。

近年來，房價上漲，從城市到郊區，房價重組，但對於新手進入房地產市場，台灣74是第一個購買房價基準點，沿土地供應大，建議，近年來控制房價，主要35平，如北屯、南屯嶺東、北太平、烏日高速鐵路特區，房價5年也是1~2字頭大本營，迅速推到2字頭起跳。

中信房屋中投駐區經理楊乾意說：「近年來，首購人員不斷向外移動，特別是北屯、太平等首購區塊，進入人口創高，加上超低利率、地價上漲和成本上升，進一步推高了房價。」

在台灣74環外，幾乎所有的新房都有兩個字頭。最低價位於北屯子重劃區，推案量也最大。其中，最低價總價最低，街廓鎮2000戶，每平最低單價只有17.從5萬元起，也是台中近5年街廓最大的建鎮，5年房價略有上漲10%。

跨越國道3號海線1字頭熱區，進入台中最低房價大本營，均為單價1字頭以下的建築產品，尤其是台中港特定區年底三井OUTLET據統計，近年來至少有8000戶建照，但房價漲幅最小，單價最低12.8萬元。

沙鹿台灣大道加盟店副理黃崑鋒說：「近年來，海線建築爆炸性很大。產品設定符合主流要求，市區房價太貴，大部分都是投資者購買的。因此，新案件可以一個接一個地銷售和進入市場，周邊地區已經成為高購房者CP值區塊。」