受中美貿易戰和疫情影響，房地產中心/綜合報導，不少臺商和精英迴歸設廠生產，使得土地價格上漲，房地產市場反應火爆。截至今年329檔期，據統計，六都、新竹縣推案量約7700億元，創下5年來新高；其中，與去年相比，新竹數量增長近1.五倍，各縣市表現最搶眼，顯示出新竹人購房的強大實力。

竹科、臺元科技園區的許多工程師、高階主管或從業人員都有自住和房地產需求。附近公園的高速鐵路特區已達到7個標題，5年內新房單價約60萬元。

然而，竹北發展時間長，腹地發展較少，新案例不符合供需；許多人把注意力轉向周圍的蛋白質區，比如湖口，這也有利於軌道經濟。桃園在地建商「鍾華開發」看好湖口前景，特別選擇在湖口站前生活圈打造最高地標「湖適居」，為首購族提供「竹北下一站，房價省了一半」抓住好機會。

「湖適居」維萬廣告專案經理表示，自去年以來，新竹房價爆發，竹東、新豐、湖口、竹南等地區正核溢位；由於房價高，竹北的第二個房間約有1800萬個停車位，但「湖適居」標準29.55平二房價格只有一半可以入主，到竹北火車站臺元科技園，車程只需15分鐘左右，交通大利多，時間輕鬆減輕房價負擔。專案經理補充說，新竹縣由於年輕，收入高，人口增長，雙竹升級問題繼續討論，如果合併將帶來人口、就業紅利，目前竹約20萬就業人口，新竹工業區約7萬就業機會，加上台灣科技園約30萬，消化大量自主生產需求，如湖口等蛋白質地區房價必然會上漲。

湖口有火車站和國道，交通便利，不僅是新竹科技走廊的第一站，湖口火車站前功能成熟，學區齊全，環境豐富，滿足日常生活需要；成為「湖適居」居民步行約550米到湖口火車站，車程約8分鐘到國道1號，南北非常方便。生活採購步行約2分鐘到站前最熱鬧的「湖口市場」，周邊鄉鎮公共機構、小吃、餐廳、便利超市、手搖飲、通訊銀行C百貨公司、咖啡館、診所、郵局、銀行、醫院、公園、托兒中心和幼兒園。專案經理笑著說，生活中最幸福的小事就是下樓買各種最喜歡的食物，轉身回到安靜的居民區。

在「湖適居」每天都能享受到小而簡單的小幸福。早期參與了許多桃園公共建設「鍾華開發」，楊梅、觀音、龍潭、中利、平鎮等地都有推案，深受當地肯定。複製桃園建設的初衷，第一次來到新竹湖口，聘請吳東志建築師進行總體規劃，昭陽桃園皇家建築師羅有興設計外觀。

由於周邊建築較低，位於外環路邊緣，容易引起人們的注意，因此建築物的整個立面應塗墨，建築師採用虛擬現實概念和水平和垂直框架設計，使立面外觀在天空、雲和陰影之間產生生動的建築表達，不僅創造了建築的稀有價值，而且創造了湖口站前生活圈的最高地標姿態，也讓居民保持了廣闊的視野，為湖口照亮城市的光芒。社群開放式中庭花園以綠色環境回饋鄰里；透過移動線路和高低坡景觀設計，房屋可以成為生活的舞臺。居民可以放心地為自己留下一個安靜的空間。

一樓純住宅深80米，規劃為全公共空間，包括現代中式迎賓廳、咖啡館、兒童遊戲室、多功能會議室、桌球室。除了必要的健身房，還有獨立的瑜伽室。為不同型別的運動提供更放鬆的空間。2棟地上13層、地下2層建築，共有96戶住家，一層八並設有3部電梯分散人流，梯廳兩側皆開窗光線明亮；結構採耐震專利AlfaSafe柱中柱，提高安全品質，讓居民生活更輕鬆。

室內空間是影響生活感受的重要關鍵，「湖適居」圖案平數規劃為29.55平舒適的大二房間，客廳寬度近3米2，專案經理表示，這是新竹市三間房間級配置，前陽臺空間也可以設計成床，增加生活氛圍；臥室可以放下標準的雙人床、梳妝檯、桌子和衣櫃；規劃獨立廚房，寬度也符合三間房間的標準.5米，動線使用更流暢。

32平2加1房配備雙浴室，37平3房配備完整廚房和雙浴室，40平3房空間非常寬敞，客廳有3米35淨寬，2米16人餐桌和酒吧，隨時享受時尚家居氛圍。「湖適居」預計2025年第三季度將完成。目前，大多數購買者來自竹北科技園和新竹工業區的第一批購買者或小型大型民族。

專案經理表示，未來湖口舊市區將難以有800個平面基地，房價發展趨勢極高。你買得越快，你就能享受到宜居的小生活。