桃園青埔特區是2022年最引人注目的建案區之一。由於特區建案几乎飽和，相鄰地點的建案逐漸成為買家關注的焦點，其中位於中力區過嶺區「松義美學」標榜每平起跳建案低於青埔特區10萬元，也是中壢區罕見的二字頭。以輕日本現代美學打造高價值美房，引起了很多購房者的關注。

桃園青埔特區位於國門之都，亞洲矽谷中心、書法美術館等大型商場和會展中心齊聚一堂X-PARK與IKEA旗艦館等大型場館相繼入駐，區間內有高鐵、機場捷運，使青埔特區房價居高不下。但距離僅10分鐘車程的中利過嶺重劃區，視野獨特的業者推出了親日式建築「松義美學」，每平超過青埔特區10萬元CP吸引力成為購房者關注的焦點。

「松義美學」專案經理黃凱婷指出，如果你開車從中利區走民族路進入過嶺，到處都可以看到整潔的街廓規劃，就像天堂一樣，安靜的生活環境令人驚歎。從青埔站乘坐高鐵下車只需10分鐘即可到達。

然而，青埔高鐵特區的房價已經突破了3字頭甚至4字頭，這使得首購或投資者膽怯。黃楷婷提到，「松義美學」建案標榜只需2字頭房價即可入住嶺高價值美房，包括中山高國道、台灣66線高速公路、機場捷運等便利交通網路，吸引了南至竹北、北至雙北的客人關注。近十年來，包括雙北和新竹竹北在內的高房價讓年輕首購者感嘆買房難度大。

因此，許多竹科新貴雖然在竹科園工作，但在30分鐘內鎖定了中利過嶺重劃區，每平價差超過10萬元。「松義美學」靠近中利市區和青埔特區，生活功能非常方便，綠色覆蓋率高，密度開發低。靜巷宜居離塵不離城，是很多科技新貴和地區客戶的首選之一。

特別是貼心友好的價格，讓很多雙北和竹北科學園的年輕人在這裡輕鬆結婚。黃楷婷強調，「松義美學」位於過嶺重劃區中心，面向民族路商圈和美國COSTCO離青埔環球購物中心、華泰名品城等國際大型購物中心只有10分鐘左右，可以輕鬆節約房價，實現購房夢想。

值得一提的是，「松義美學」以輕日本現代美學打造高價值美房，專為注重生活品味的首購群體量身定做。公共設施強調自然綠色走廊與舒適建築之間的距離。第三，面對路基條件，每個家庭都可以有良好的照明。整個案例規劃從26到39層不等。客餐廳、廚房、臥室功能齊全，格局寬闊，動線平靜，臥室開窗，適合年輕一代品味優雅的新選擇。

到目前為止，該計劃已經吸引了許多白領精英的青睞。目前，該計劃主要關注高層美麗的麗的房間，用罕見的寬窗景治癒日常生活，溫暖生活幸福。