房市理財 房市觀察家 行情資訊

工程師買房應該選擇新竹?他在3個區域看房很難選擇網勸:卡不到位了

在竹科的加持下,新竹房市的價格一直在上漲。許多在竹科工作的工程師紛紛趕到竹北買房。就連非在地工作的工程師也想知道是否應該在新竹買房。一位在內湖工作的工程師PTT上透露自己想在新竹買房,卻被網友勸退:「不要來新竹。卡不到位。」。原PO他和妻子分別在台北內湖、桃園龜山工作,兩個孩子還沒上小學,現在住在桃園,夫妻倆已經看房三年了,準備了600萬自備款,但在台北、桃園、新竹三地卻很難選擇。

在竹科的加持下,新竹房市的價格一直在上漲,甚至非在地工作的工程師也想知道是否應該在新竹買房。

由於家庭在台北,家長可以成為照顧孩子的後援,具有學區好、醫療功能好、環境友好環境友好的優勢,但最初PO所能負擔的房價卻幾乎都是2500萬上下的40坪無車位老公寓,又爛又舊的房子讓他猶豫不已。他也看上桃園藝文特區,同樣以2500萬預算可買到50坪附車位的氣派新房,但缺點就是沒有家人幫忙照顧小孩,也擔心未來教育問題。

另外他也盤算若是換工作到新竹,年薪可以增加40~80多萬,但新竹不僅房價高,而且教育成本高,沒有家庭支援,這讓他不知道如何選擇。許多網民首先排除了工程師的首選,網民們說:「新竹盤集中,為什麼要自己跑?」、「別想新竹,學區要早點拿到。」、「台北就好。如果你有錢,你可能拿不到房子。等待物件等待老人」、「不在竹科工作千萬不要考慮新竹,功能超爛什麼都沒有,只是靠繫結竹科的工程師。」。

被原PO反而有很多網友推薦不喜歡的台北老房子。「真誠地保留台北支援是無價的,父母也想照顧,但留在附近是最好的安排,雖然台北是老房子,但裝修或舒適,享受台灣最好的城市資源,家庭可以有一個小距離的美,可以互相照顧」。也有網友分析,以原PO其實預算不一定要屈服於大坪數老公寓。

反而可以降低室內坪數,改買中古華廈,排除老公寓沒有電梯的重大缺點。也有網友點出問題關鍵在於原PO夫妻工作場所相距太遠,桃園藝文特區的住房條件和學區都能滿足原來的需求PO但是通勤內湖太不方便了,對原來的PO這是一個巨大的挑戰。與在台北購買相比,妻子是否可以開車通勤桃園也是一個問題,由於兩人優先照顧孩子,他們應該考慮主要照顧者的方便,最好先協調夫妻一方換工作地點,再來考慮買房地點。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。

▲煙燻橡⽊⽪、鍍紅銅不鏽鋼天花板、義⼤利⽜⽪,法式經典華麗,將家宴變⾝國宴。

「頤宮」2022連獲米其林、500盤獎項陳瑞憲奢華盛宴再現「由鉅⼤恆」

對於⾼端資產客層⽽⾔,「由鉅⼤恆」不只是⼀幢豪宅建築,陳瑞憲更將東⽅底蘊與⻄⽅餘韻融合其中,將⽣活提升到美術館的境界。除了引領了新富裕⽣活型態,更寫下⾄今許多豪宅仍難望項背的紀錄。相信,即使是新世代崛起的新貴遇⾒這等絕版豪宅,也和爭藏藝術品般不落⼈後。