南科的問題讓台南房地產市場熱起來。許多國際大型企業紛紛設立工廠。去年，北區鄭子寮重劃區開始改變過去以透天產品為主，建築住宅相繼出現。比例從兩年前的10%上升到30%到40%。

此外，重劃區共有12個公園和18萬平方米的綠地，受到南科許多中高階層的青睞，新竹等外移民增長到20%左右。我是廣告。請繼續閱讀。

根據內政部實價登入統計，鄭子寮重劃區近五年中古屋平均價格從18.3萬元增加至21.3萬元；3年以下的新房從22萬元到24萬元不等25~30萬元。

信義房海安文源店店長劉劉啓印表示，這裡的新房主要是三房，總價介於1100~1400萬人之間，根據樓層水平而有所不同，主要吸引首購或當地退休人員。

劉啓印表示，今年台灣疫情得到適當控制，南科擴大了很多大型科技廠商，帶動了人口和住宅需求。鄭子寮是台南少有的低密度住宅區，綠色覆蓋率超高。鄰近明星學區文元雙語國小，附近有很多繁華的商業區，比如好市多、小北、花園夜市。優質的環境和便捷的生活功能是今年竹科或台北中高階主管南移的首選。

由於鄭子寮重劃區前往南科約20-25分鐘，前往台南科技產業園區、永康工業區、和順工業區10分鐘即可到達，成為相關廠家員工購房的首選。靠近臺17、臺61、國道8等高速公路，可快速連線臺86。2025年前，北外環路將全線開通，到達南科只需15分鐘。