竹北最近的房地產市場非常火爆和奇怪。不久前，我看到家附近的一個建築工地正在建設中。我四處詢問。原來一家知名建築商正在建設新的建議，所以我的家人興奮地建議我們最好一起了解一下？當我們高興地準備開始製作資料時，奇怪的是，我們周圍沒有看到與該建議相關的接待中心。

當我們在網上檢視時，我們看到論壇上已經有很多人在討論和哭泣：它已經賣完了！這不是最愚蠢的。經過這種令人震驚的教育，我們發現竹北的建議在建築工地剛剛開始時就已經賣光了。

我們立即決定儘快看看其他我們認為很好的建議。這一次，我們心情很快，看到了一個也是知名建築商的新建議。找到接待中心後，我們抱著它「接待中心應該代表希望」浪漫幻想，進去發現幾乎沒有聲音，裡面沒有人，最初預約，打電話預約，對方回電話冷冷告訴：已經賣光了！~又賣光了！為什麼每個人都這麼富有！這不禁讓我想起了一個竹科朋友。

有一次，他和我分享了他對房地產市場的奇怪觀察。楚文，你知道竹北的單價會隨著臺積電的股價而變化。例如，臺積電以前有100多元，房價超過10萬元。

現在臺積電超過200元，房價超過20萬元。當時朋友和我分享的時候，是臺積電股價200多元的時候了。突然，臺積電股價飆升400元，四望五。最近我們家有鄰居賣房，開價真的是一平。

4x萬，這….真的有點神秘！看到這裡，你可能會覺得像我一樣令人難以置信，甚至有這樣一個房地產市場是瘋狂的傻眼睛，但這一波由於印鈔帶來的瘋狂熱錢，流入股市也進入房地產市場，真的讓房價再次震驚，甚至政府也開始大喊大叫。面對這樣一個超級房地產市場的繁榮，富人們渴望嘗試，沒有錢的小資產階級擔心他們將來是否買不起房子。

幾天前，我和25歲和26歲的健身教練聊天，他也想盡快買房子，因為他擔心十年後房價太高了，買不起。那麼，你應該如何概述你自己的購買計劃呢？上一個廣播節目邀請了小資產階級教練楊倩琳博士Dr. Selena談到這個話題，他最近出版了一本新書《月入》23K無痛買房投資術》正好就是在教戰小資族買房策略，錄音間中，他笑著跟我說，買房之前，要先看遠看長，其實房子就是人生規劃，可以試試「三宅一生」策略。

什麼米是「三宅一生」？楊倩琳博士說，一個人一生通常經營三棟房子：「一便」→「二保」→「三舒適」，完成「三宅一生」的夢想。

→第一宅「首購小資宅」：選擇小平數、好路段、好格局的房屋，從蛋白質區或蛋黃區邊緣沿公共交通建設和通勤路線。顧名思義，首次購買小資產階級住宅是出來努力工作後購買的第一個房間。在這個時候，它可能是單身的，口袋也不深。因此，平板電腦的數量並不重要。關鍵是要有投資願景，買一套現在可以生活的房子，或者掉的房子。

→第二宅「四區(學區、公園、鬧區、社群)」：選擇環境、位置和抗跌落保值是最重要的。結婚生子後，當你來到人生的第二階段時，原來的小資產階級可能不夠住。這個時候，就是人生要換房的時候了。四區住宅側重於兒童學區，或者可以靠近工作場所，房價可以保值。

→第三宅「舒適宅」：增值區、生活功能完善的蛋黃區、發展空間大的重劃區、氣候宜人的公園住宅，或遵循國家建設和大型企業發展計劃。舒適的房子聽起來像是老年人居住的。是的，這實際上是生命的下半部分。如果你想買一所你生活舒適、喜歡的房子，你應該考慮退休後居住。生活功能完善。最好附近有一家醫院。方便和舒適是非常重要的。在瞭解了人們一生中大約需要買三個房間後，你可以看看他們現在處於哪個階段？以我為例。

大約三年前，我在竹北買了一套房子。我認為結婚生子是理所當然的「四區宅」，充分發揮記者的精神，看了近60棟房子後，我選擇了學區的房子。我買的房子靠近明星國家和明星國家。

附近有一家百貨公司，預計當時將建成。我的生活功能很好。幸運的是，在我買了它之後，現在三年後，百貨公司即將建成。現在房價不僅保持了價值，而且上漲了。

因此，如果你想選擇一套能夠增加甚至保持價值的好房子，楊倩琳博士在節目和書中提到，你必須掌握三個關鍵點：

1.「高便利」(四道加五鐵):簡單來說，交通便利，附近有鐵有道。

2.「高抗跌」(抗跌四區宅)：學區、園區、鬧區、社群，通通助你房價不委屈。

3.「高增值」（明星重劃區）：它可以被稱為房地產市場的淺力股。

只要你真的想發展，未來的機會是無限的，但你也應該注意你是否畫了一個大蛋糕。在買房子之前，找出目標，無論是自我生活還是投資，確認你的購買條件，然後建立購買目標，促進你的存款。