炒房，內政部近日啟動預售房屋建案聯合檢查行動後，26日對新北市、桃園市等7個縣市、21個建案進行了大規模聯合檢查。結果發現未取得施工許可證銷售，銷售合同不符合規定，預售紅單交易違規案件17起。

27日，內政部透過新聞稿表示，10月底，中央和地方政府對預售房屋建設進行了第一波聯合檢查，發揮了初步遏制房地產投機的作用相關公會也呼籲業者自律。

為了真正經營預售房屋銷售違規行為，遏制違規行為者的觀望心態，內政部最近邀請有關部門會議和地方政府討論預售房屋的各種違規行為、處置法規和處罰方法。在會議上，預售房屋經營者使用合同違反規定，需要糾正，再次違反可以直接處罰，以合同行為處罰，使經營者能夠真正按照規定的合同內容處理，請行政院消費者保護辦公室研究。

內政部指出，26日，與行政院消費者保護辦公室、地方政府消費者保護、地方政府和建設管理單位聯合檢查，邀請公平交易委員會加入，同時對新北市、桃園、新竹、新竹、新竹、台中、台南、高雄等7個縣、21個建議進行大規模聯合檢查。

內政部表示，聯合檢查結果發現，共有17個建議使用紅色訂單（購買預約）交易，發現1個建議未取得建設許可證銷售紅色訂單，16個建議使用銷售合同不符合規定，包括水、電、瓦斯管道費用未約定由賣方承擔，低保留與消費者協商，保固期未從交付日起計算。

內政部強調，12個建案中的一些不符合房地產經紀行業管理條例的規定，包括委託代銷合同未備查、營業處未披露合法經營檔案等。此外，還發現部分預售房屋銷售中心未取得合法建築使用檔案。本次檢查所掌握的事項證明將盡快移交有關權責機關核實，並要求限期改進或處罰。

2020/11/27
預售廣告公司違法銷售120萬元
內政部27日表示，在第一波預售房屋聯合檢查行動後，針對公眾對新竹縣竹科匯建案的投訴，一些廣告公司積極調查收取預約金和訂單的案件。27日，新竹縣政府根據《消費者保護法》對廣告公司違法銷售建案處以120萬元罰款。

內政部透過新聞稿表示，近日，人們向媒體投訴新竹縣竹科匯建案，廣告公司利用Line集團自行製作銷售檔案，舉辦多次促銷會議，收取每戶15萬至20萬元的預約金，金額超過1500萬元。內政部特別將該案列入第一波聯合檢查名單。

內政部指出，經聯合檢查初步核實發現非法銷售，內政部特別要求新竹縣政府消費者保護官繼續積極追查，經詢問相關方後，廣告公司未經計劃開發和銷售行業同意或委託，即未經預約金和訂單，嚴重影響消費者購買權益，扭曲市場正常交易功能，縣政府27日依照消費者保護法處以120萬元罰款。

內政部強調，住宅是生活的基本要素，是為了滿足人們的生活需求，而不是作為投機的商品。為了遏制房地產投機的不良趨勢，維護真正的消費者購買住房的權益，政府將把投機預售住房市場的經營者或人納入未來調查的關鍵物件。內政部還呼籲人民發現非法投機的，可以向縣、市政府報告。

此外，對於10月31日第一波預售房屋聯合檢查中發現的其他違法專案，內政部指出，經地方政府要求經營者限期改進或停止提供服務後，兩個銷售中心因未取得建築許可而停止使用，部分銷售中心仍需補充；16個建議中使用的銷售合同條款不符合規定的部分，除一個建議限期改正時間未屆滿外，其餘已改正；14個建議中有一些缺失的專案部分，如代理銷售人員沒有設立業務辦公室，已經改正。至於檢查中發現的14個建議使用紅色訂單，所有建議均已移送財政部進行後續稅務檢查。

內政部表示，除縣市政府加強日常檢查外，中央政府還將根據市場交易情況與縣市政府合作，開展不定期的聯合檢查行動。