近期國內房地產市場討論程度較高，是否過熱已成為熱門話題，包括新竹縣市在內的七都。房地產市場更受關注。觀察七都今年（2020）第三季度的交易轉移數量，與去年同期相比，大部分都呈現出增長，其中高雄市幾乎持平，單季10358棟，較去年同期略有增長3.40%，其他城市增長約20%；桃園市年增長25.33台北市年增%18.64台中市年增%18.41％、台南市增幅相較小、較去年增加12.85%。

與其他城市相比，新竹市表現突出。事實上，近年來，由於竹科、高鐵、智慧和醫療園區的推動，新竹市和鄰近的新竹縣竹北市也是房地產市場的熱點地區。

新竹市政府地方政府表示，與六都相比，新竹市是「異數」，今年第三季創下單季3983棟樓歷史新高，單季年增速達到112.09%，幾乎是倍數增長。

新竹市政府地政部表示，今年第三季度新竹市住宅交易創單季3983棟，年增率達到112.09％。新竹市地政部指出，根據連續季度統計分析，今年第三季度新竹市註冊樓數為3983棟，是第二季度的2049棟，翻了一番。而前波單季高點則為2016年的3427棟，今年第三季整整多出前波高點556棟。

新竹市地政處表示，至於新竹市第一次登記棟數部分反而是下降，今年第三季為732棟，比第二季減少335棟，主因是新建案交屋第一次登記棟數受限於現況，較無法及時反應市況，而以較長時間來看，732棟仍算穩定供給棟數。

新竹地區的房屋買賣移轉棟數，以新竹市與竹北市為最大量，二者區位鄰近、客源容易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。相對於新竹市在第三季出現的爆衝量，竹北市反應持穩，竹北市第三季買賣登記移轉棟數為1693棟，較第二季增加13.83%，比去年同期增加48.25%，增長不小。

新竹市地政部表示，從長遠來看，首次登記的建築數量與銷售轉讓登記的建築數量相差約三倍。一般來說，每月首次登記的建築數量約為200~250棟，銷售轉讓登記的建築數量約為600~700棟；今年6月，新竹市首次登記的建築數量增加到781棟，8月份增加到1999棟，接近3倍。近年來，竹北市供應不多，特別是預售新案例不多。因此，首次登記的建築數量非常穩定，大部分保持在500至600棟，變化不大。