近日，由於中美貿易戰和疫情的影響，加上產業升級的需求，工業廠商的知名度增加，吸引了不少廠商投資新北。國泰人壽關注新北土城的交通區位優勢，在土城工業區更新城市。

預計投資48億元，建設地上10層、地下1層的工廠建築，預計2023年第三季度完工。同樣，在新北市，富創德科技也在林口投資了近30億元，將10月15日上午開始建設地上12層和地下4層的立體工廠。

根據國泰人壽公佈的資料，土城工業區的工廠投資開發基地面積為2.32公頃，約7000平方米，總樓面積達到9.91公頃相當於3萬平方米左右。這個案子也是僅次於中國工程建設的土城AI智慧園區是土城市第二大工廠。

國壽土城工業區工廠辦案基地。國泰人壽表示，未來工廠辦公室將引進物流、資本通訊、電子零部件製造、網路IC工業和新產業預計將創造約3000個就業機會。

此外，工廠辦公室還規劃了建築物的一樓和二樓，設定了100多個公共托兒空間，希望幫助產業發展，考慮社會福利。富創德林口新園區完工示意圖。

此外，富創德科技還推動林口老廠危老都更案，預計投資30億元將傳統廠房轉型為地上12層、地下4層立體廠房「富創得林口新園」，成功獲得獲得危老獎勵，成為全國工業區首件最大型廠辦都更建案。該案將結合綠建築、智慧宅、大資料管理系統及耐震宅，可望成為林口廠辦的新地標。

富創德科技董事長吳明發表示，林口的位置，位居北北桃的交通樞紐，而該廠辦的基地位於林口唯一合法的工二工業區，未來完工後，可望結合新竹科學園區、桃園航空園區、林口新創園區以及台北小巨蛋國際科技園區，幫助迴流臺商更容易與世界同步接軌，目前也已經有不少臺商，表達未來進駐意願。

吳明發也說，為了使立體化廠辦讓廠商更合用，因此廠房設計採取SSC鋼骨結構及DECK地板承重板的施工和預鑄牆的施工方法，使地板的承載能力達到每平方米1500公斤。

此外，工廠臨馬路退縮22米，可防止地板共振。同時，地板高度最高6.8米、排水還設定專戶專管，即先為高科技精密產業設想，並能大大降低使用者初期設廠成本。