南科迅速崛起，正在掀起歷史上最大的「北漂」南遷後的新生活也帶動了住房、交通、教育、醫療等新需求，創造了新的商機。林苑卿出生於1983年，是工程師夫婦，也是眾多「北方工程師遷徙」其中一個案例。

一年多前，他們分別是筆電品牌華碩、OEM投總部的工程師。生完雙胞胎後，為了請住在高雄的逸亭幫忙照顧雙胞胎，照顧雙胞胎，看到南科崛起的輝煌景象，他們有了轉到南科求職的想法。

目前，他們都在面板廠建立了位於南科的工廠，並擔任軟體工程師。如果不是家鄉在台南和高雄，大多數從其他縣市轉到南科的人將優先定居在永康、善化、新城、穩定等南科附近，以縮短通勤時間，而不是安南區、中西區、北區等台南市中心。逸亭和冠明也不例外。

他們在南科公園旁邊買了它，位於善化和新城交界處「LM特區」，當地房仲業稱之為「富人區」，在台南頗有名氣。案例如逸亭和冠銘，在南科園(南科)附近快速發酵。「臺積電建成5奈米、3奈米工藝廠後，將為台南地區再創造約2萬個工作機會，南科整體就業人口將超過10萬。」

2019年5月，台南市市長黃偉哲在檢查南科周邊建設和交通時，樂觀地認為，5奈米和3奈米和3奈米工廠可以在不久的將來為南科就業人口帶來巨大增長。臺積電及相關供應鏈開始增加投資，使南科發生了比過去更劇烈的變化，從半導體擴散到更多的高科技產業，也掀起了有史以來工程師最大的移民潮。

工程師帶著家庭，推動了周邊消費的多元化需求，這絕對是南方前所未有的巨大商機。「在南科成立初期，半導體公司的員工不願被派往南科工作。」台灣默克集團董事長謝志宏加入默克33年，參與默克自2000年入駐南科以來的過程，見證了南科自草創以來的歷史。他回憶起南科成立初期的情況，印象深刻。

房地產火爆「富人區」自2017年以來，默克在南科的投資案例逐年迅速增長，無論是公司內部輪調還是員工自願申請，都出現了明顯的情況「南遷潮」。「2、3幾年前，台灣默克的內部員工比例從竹科和桃園觀音廠轉移到南科。從今年到8月，僅南科路竹廠的員工數量就增加了10%（包括新招聘和內部調動）。」謝志宏指出，這類人才調動的原因大致可以分為兩個：一是家鄉原本在南方，藉此機會回國就業；此外，看到南科近年來迅速崛起，想在南科打敗世界。