新竹重劃區房地產市場的發展無非是「關埔重劃區」以及「竹北高鐵特定區」最引人注目的是；然而，隨著新竹和竹北房價的上漲，資金有限的人們將注意力轉向了近年來價格貼近百姓、推案熱烈的新豐鄉。

巢房屋研發中心高階研究員陳金萍表示，新豐鄉位於竹北市北側，鄰近湖口工業區。它可以在30分鐘內到達竹科、新竹市區或竹北市區。鍾內到達。在價格相對便宜的情況下，人們願意花更多的時間換取更貼近百姓的房價。

許多建築商對新豐鄉未來的發展感興趣，紛紛在新豐鄉獵地和推案。永慶房地產新竹湖口中山加盟店老闆徐文美表示，新豐鄉重劃區有較早開發的平頂、松林重劃區，以及近年來推出的竹九、福陽、明新重劃區。「明新重劃區」南側靠近明新科技大學，東側靠近15米寬的康樂路段，靠近主幹道臺的一線省道。

明新重劃區也跳出了以透天厝為主力推案的新豐重劃區，改為華廈為主力推案產品。在交通方面，距新豐火車站僅5分鐘車程，距湖口交流道約15分鐘車程。如果你沿著台灣一線往南走，到達竹北舊市區只需10分鐘車程。許多在新竹科技園、臺元科技園或湖口工業區就業的上班族會選擇在這裡買房，以支撐房價。

在生活功能方面，由於鄰近明新科技大學，周邊生活功能相當成熟，台灣一線也是新豐的主要商業區，如麥當勞、肯德基、星巴克等連鎖店。此外，重劃區周邊的松林國曉也是新豐的明星學校。

當交通、生活功能和學區到位時，重劃區的發展值得關注。徐文美表示，明新重劃區仍處於起步階段，周邊地區已有多起預售案件出售。由於重劃區街廓完整、方形，公共設施密度高，預計該區域每平面單價將上漲20萬。在地理位置優越、生活功能完善的情況下，預計將吸引周邊就業的年輕人和中年人，以及對周邊生活需求持樂觀態度的人。

陳金萍表示，去年第四季新竹縣房價是台灣七大都市中房價走勢最強的城市。房價逐漸上漲，這也使得新竹中年人的購房目標向外擴散，使交通便利，價格貼近百姓。預計新豐明新重劃區將成為眾多優勢之一，新豐明新重劃區將成為新竹縣七大都市中房價走勢最強的參考選項之一「明日之星」。