房市觀察家 最新資訊

塭仔圳土地增值幅度上爬三倍

總成本近400億元,最近北臺最大的發展計劃,面積397公頃「新泰莊仔城重建城市規劃」正式啟動,全區發展於2026年竣工,估計可建成約235公頃土地,被視為重大利多。

新北市政府指出,預計完工後人口容納和土地價值將提高,土地增值幅度約為2.96至3.16倍。新北市長侯友誼指出,農仔市是台北的中心,也是新北國際門戶,從機場捷運線進入新北市,看到大型鐵廠,影響國際遊客對新北市的印象,因此農仔市重建區作為今年的重點工作,提高農仔市建設信心,現有茂德、寶佳機構、海悅等建設商插旗。

建議農仔市重建城市規劃分為兩個階段,第一區(北中路)面積276公頃,位於新莊區和泰山區,計劃已於8月批准,9月開始地面拆遷補償,限期一年,預計明年年底開工,2025年10月完工,資金需求超過280億元。

第二區(南中路)面積121公頃,位於新莊區,將於12月公佈計劃,明年2月公佈地面拆遷補償作業,明年6月開工,預計2026年完工,根據草案,初步估計重點規劃將花費116.5億元。